物件探し

今、飲食店の出来る店舗を探しています。

探している物件の条件は・・・

①那覇の国際通りでない国際通り周辺（久茂地、牧志、松尾、泉崎辺り）

②家賃７万円くらいまで

③６坪以上の広さで１５坪以下

④（できれば）１階の店舗

⑤なるべく設備費、リフォーム代のかからないもの


これまで何軒か不動産屋さんに紹介されて見て来たのですが、その中で異なる２軒の悩める物件に遭遇

今はこの２軒の内どっちの物件を選んだ方が良いか、はたまた新たなお気に入り物件の登場を待つのがいいのかで非常に悩んでいます

しかしそんなにポコポコとわたしたちの条件（←かなり厳しいらしい）では気に入る物件が出てくるとは思えないし、かと言ってグズグズと考えていると今悩んでいる２軒も他の人に取られてしまう（←一度取られた）かもしれないし。。。

A物件
◆牧志で近くに同業者やホテルもあり、集客は期待大
◆１階店舗で１０坪１１万円。ただしココは３階建ての建物全貸し物件のため、２、３階に住むことが条件。
◆現状では店舗も住居部分もかなりヒドイ

B物件
◆松尾の住宅街。裏通りなので、集客にはかなり問題が
◆１階店舗の１３坪６万５千円
◆外装、店舗内ともに非常にキレイ

わたし的には立地と、店舗と住居が一緒という利便性からA物件の方がいいのでは・・・と思っているのですが、なにせ中がヒドイ

案内してくれた不動産屋さんに「お化け屋敷ですね」と言われてしまったほど

トイレもキッチンも１階店舗部分にしかなく、階段もはしご並みの角度と狭さ

A物件を見た後でB物件を見たからあまりのキレイさにテンションがしてしまったけれど、冷静に考えると場所がなぁ。。。

あーーーー悩むよぉ～～～～